Invest.bg - Real Partner for your successful Business in Bulgaria! - Real Partner for your successful business in Bulgaria!
Invest.bg - Real Partner for your successful Business in Bulgaria! - Истинският партньор за вашия успешен бизнес в България!
Developed and maintained by Nimasystems Ltd - A Company for Innovations, Software, Support and Consulting (Nimasystems Ltd
България е разположена в Югоизточната част на Балканския полуостров. Тя е своеобразен кръстопът между Европа и огромните пазари на Близкия Изток, Русия и Азия. На юг граничи с Гърция и Турция, с Македония на Югозапад и със Сърбия на Запад. Река Дунав определя границата със северната ни съседка - Румъния, а Черно море е българската източна граница.
Чужди езици: английски, немски, френски, испански, руски
Религия: 83% православни християни
Форма на държавно управление: Парламентарна република
Валута: Български лев (BGN), фиксиран към eврото при курс 1.95583:1
Членство в: ЕС, НАТО, СТО
МАКРОИКОНОМИЧЕСКИ ПРОФИЛ НА СТРАНАТА
В доклада на Световната банка „Правене на бизнес 2008”, са публикувани подробни данни за България от тазгодишното изследване. Докладът се изготвя за пета поредна година и се взема под внимание от инвеститори и международни финансови институции. Резултатите от него бяха представени на 10 октомври 2007г. в България.
Страните се сравняват по 10 основни показателя - от условия за стартиране на бизнес, през лицензионни режими, регистрация на имоти, данъци, до механизми за затваряне на фирми. Критериите по които е направено сравнението са в таблицата “Как се прави бизнес по света и в България”.
Ключовата промяна, заради която страната се е придвижила със 7 места напред в класацията през последната година, е намаляването на корпоративния данък от 15% на 10%. А най-вероятно догодина въвеждането на плоския данък от 10% ще постави България на още по-престижно място в глобалния индекс.
От полза за общата оценка е и въвеждането на частните съдия-изпълнители, което според оценките е свило необходимото време за изпълнение на съдебните решения от 150 дни на 125 дни.
За инвеститори, които избират да започнат бизнес в някоя от страните в региона, сравненията в полза на България като цяло са добри - преди Румъния, макар и след Словакия и Унгария.
Необходимост от подобрения има все още в администрацията и съдебната система - стартирането и закриването на фирми, документацията, свързана с външната търговия, лицензионните режими, регистрацията на сделки с имоти.
Отново в доклада на Световната банка „Правене на бизнес 2008”, България е в топ 10 реформиращи се икономики. Икономиките са категоризирани според броя и въздействието на реформите, като първоначално са подбрани икономики, чийто реформи са по 3 или повече показатели, след което са определени по повишаването на показателите за положителен ефект върху правенето на бизнес в сравнение с предходната година.
Преки чуждестранни инвестиции
За 2006 г. България е на второ място по привлечени чужди инвестиции в региона на Югоизточна Европа след Румъния и преди Хърватия. Общо средствата в региона са били 26.348 млрд. долара в сравнение с 15.123 млрд. долара за 2005 г. Притокът на преките чуждестранни инвестиции към страните от Югоизточна Европа и Общността на независимите държави (ОНД) се увеличи с 68 % през 2006г. до 69 млрд. долара за шеста поредна година и регистрира съществен скок спрямо двете предходни години, посочва Световният доклад за инвестициите за 2007 г. “Транснационални корпорации, добивна промишленост и развитие”, изготвян годишно от Конференцията на ООН за търговия и развитие (ЮНКТАД). В региона средствата са съсредоточени в 5 държави: Руската федерация, Румъния, Казахстан, Украйна и България, които формират 82 % от общите входящи преки чуждестранни инвестиции (ПЧИ) за региона.
България е на впечатляващото 7-о място по входящ поток на ПЧИ след Люксембург, Хонконг, Суринам, Исландия, Сингапур, Малта и 3та в Европейския съюз.
По съотношението размер на ПЧИ към брутен вътрешен продукт (БВП), което за България е 16,4 % страната ни се класира на 1во място в Централна и Източна Европа.
Привличането на ПЧИ не може да се основава единствено на ниската цена на работната ръка и сделките с недвижими имоти. България е в десетката на реформаторите в изследването на Световна Банка – Doing Business 2008 от края на месец септември 2007г. Сред положителните промени са намаляването на корпоративния данък до 10 %, въвеждането на технически паспорти на строежите, стартиране на дейност на частните съдия – изпълнители по отношение на лицензионните режими и изпълнението на договорите и цялостен стремеж за по-голяма прозрачност.
По предварителни данни преките инвестиции в страната за януари-юни 2007 г. в България възлизат на 2,112 млрд. евро (7,9% от БВП), при 2,015 млн. евро (8% от БВП) за януари-юни 2006 г. Данните са на Българска народна банка.
Привлеченият през януари-юни 2007 г. дялов капитал (преведени/изтеглени парични и апортни вноски на нерезиденти в/от капитала и резервите на български дружества, както и постъпления/плащания от/по сделки с недвижими имоти в страната) възлиза на 1,411 млрд. евро и представлява 66,8% от общия размер на преките чуждестранни инвестиции. Той е по-висок с 657,2 млн. евро от този, привлечен през същия период на 2006 г. (754,3 млн. евро). В дялов капитал са включени и постъпленията от продажбата на недвижими имоти на чуждестранни лица, които са в размер на 817,4 млн. евро, при 456,9 млн. евро за януари-юни 2006 г.
За януари-юни 2007 г. дяловият капитал от приватизационни сделки с нерезиденти, придобили над 10% дялово участие в българско предприятие, възлиза на 1,4 млн. евро. Дяловият капитал от други сделки е в размер на 1,41 млрд. евро, при 727,1 млн. евро за същия период на 2006 г.
За януари-юни 2007 г. нетният друг капитал (промяната в нетните задължения между дружествата с чуждестранно участие и преките чуждестранни инвеститори по финансови, облигационни и търговски кредити) е в размер на 555,2 млн. евро, при 1,122 млрд. евро за януари-юни 2006 г.
По предварителни данни реинвестираната печалба за януари-юни 2007 г. (представляваща частта на нерезидентите в неразпределената печалба или загуба на предприятието) се оценява на 146 млн. евро при оценка, в размер на 138,7 млн. евро за януари-юни 2006 г.
Най-много инвестиции за януари-юни 2007 г. са привлечени от Великобритания (15,9% от общия размер на преките чуждестранни инвестиции), Австрия (13,2%) и Люксембург (11,8%).
Брутен вътрешен продукт
По предварителни оперативни данни на НСИ, произведеният брутен вътрешен продукт (БВП) през второто тримесечие на 2007 година възлиза на 12 980,4 млн. лева по текущи цени. На човек от населението се падат 1686 лева от стойностния обем на показателя. При среден за тримесечието валутен курс от 1,450965 лева за щатски долар, БВП възлиза на 8946,0 млн. долара и съответно 1162 долара на човек от населението. Стойността на БВП, преизчислена в евро възлиза на 6636,8 млн. евро или на човек от населението се падат 862 евро.
Спрямо второто тримесечие на 2006 година реалният обем на БВП е с 6,6 на сто повече.
Създадената от отраслите на националната икономика брутна добавена стойност възлиза на 10 751,9 млн. лева по текущи цени. Преизчислена в съпоставими цени, добавената стойност се е увеличила с 8,7 на сто спрямо съответния период на предходната година.
Недвижими имоти
България е първата страна от Централна и Източна Европа, която въведе национален индекс за недвижими имоти. Индексът на недвижимите имоти и инвестиционната активност на българския пазар - REMI е въведен и се наблюдава от септември 2002 г. от Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ), което е пълноправен член на FIABCI (Международната федерация за недвижими имоти. Той е вторият национален икономически индекс след SOFIX и се счита за сериозен индикатор на инвестиционната активност и бизнес развитие. Публикува се ежемесечно от националната браншова организация на агенциите за недвижими имоти НСНИ на базата на информация подавана от 157 организации - членки, които държат 80% от пазара.
Индексът REMI е публичен и общодостъпен. Информация от него могат да черпят български и чуждестранни инвеститори, финансови институции, държавната администрация, консултанти в областта на пазара на недвижими имоти и много други организации.
В последните няколко години пазарът на недвижими имоти в България е изключително динамичен. Засилва се търсенето на жилища и апартаменти в по-големите градове. Цените от началото на 2003 година непрекъснато растат. В засилено развитие и търсене е новото строителство на апартаменти и офиси. Такива обекти вече се изкупуват в начален строителен етап, дори на етап проект. Търсят се къщи, вили и селски имоти най-вече от чужденци, особено в Родопите. Недвижимите имоти по Черно море са изключително желани от наши и чужди клиенти с цел ползване или инвестиции в България. Пазарът на земеделски земи също е в силно развитие. Най-вече се търсят големи парцели от 50 дка до 1000 дка с цел трайно и дългосрочно инвестиране. Пазарът на даване под наем на жилища е по-спокоен като предлагане и търсене, и като цени.
Бизнес проектите започват да се развиват бързо, при жилищата предприемачите предлагат повече екстри.
Пазарът на недвижими имоти продължава да се развива изключително динамично на фона на скоковете на цените от последните години и бума на строителството на офис, търговски и жилищни сгради, показа най-голямото в България и на Балканите изложение за недвижими имоти и градоустройствено планиране BalPEx, което се проведе в периода 5 – 7 октомври 2007 г.
Строителството на жилищни комплекси със SPA центрове се налага все повече сред предприемачите, които се опитват да пробият в скъпия сегмент на пазара и да защитят по-високи цени. Подобно на жилищата и при ваканционните имоти предприемачите правят опити да се отличат от растящата конкуренция с повече екстри, които биха причислили продаваните апартаменти към високия клас.
По-долу ще намерите информация за средните цени в евро на предлагане на жилищна площ в някои градове на България. Информацията е от www.imot.bg и е актуална към 23.10.2007 г.
Жилищна площ в София
Жилищна площ в Пловдив
Жилищна площ в Бургас
Жилищна площ във Варна
Жилищна площ в Русе
Жилищна площ в Смолян
*Забележка:
В колона Общо са представени средните цени на квадратен метър, изчислени на база, обявите в imot.bg за 1-стайни, 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни, многостайни апартаменти и мезонети.
Разпечатано от www.invest.bg - Printed from the INVEST.BG Website. Сайт, разработен от Нимасистъмс. Developed by Nimasystems. www.nimasystems.com, +359 896 610 876, info@nimasystems.com
CHF 0.000000
GBP 0.000000
USD 0.000000
EUR 1.955830
